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▲眾多知名餐飲匯聚單元二公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間,後勢發展可期,被視為蓄勢崛起的「新公益商圈」。(圖/業者提供)



記者葉佳華/台北報導

台中單元二重劃區腹地相對廣闊,土地租金相對低檔,對於大型餐飲業者來說,極具吸引力,磁吸效應帶動,各大餐飲匯聚公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間,「新公益商圈」蓄勢崛起。

台中公益路劃經西區、五期、七期、單元二,連接台中多條重要幹道,台灣大道、忠明南、文心、河南、黎明路等,擁有各區精華地段的人流商機,吸引餐飲業高度聚集,因此素有台中「餐飲華爾街」美名

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,單元二重劃區土地開發近年剛起步,若與開發已近飽和的公益路東段相比,目前所屬單元二的公益路西段一帶尚可利用的腹地較多、面積也較廣、土地租金也相對低檔,因此對於較有停車空間需求的餐飲業者來說,極具吸引力

▲台中公益路段街景。(圖/記者葉佳華攝)

而近幾年隨著捷運綠線利多及七期、單元二重劃區發展帶動下,各大餐飲業者看好的公益路段,有朝西轉的趨勢。如知名餐廳集團屋馬、NINI義大利餐廳、貳樓餐廳、薄多義等看好未來捷運人潮金流,選擇在鄰近文心路的公益路段展店;MEAT GQ、妃黛方舟、皮諾可可、銅錵鍋、紅巢燒肉等店,則看好低密度開發的單元二,插期公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間的區段。

根據實價登錄顯示,位於公益路上鄰近文心路口,今(2017)年3月開幕的「萬達寵物」,每月租金就已創下此區最高,達75.6萬元,全棟面積將近300坪,每坪租金2,543元;東興路到文心路之間的公益路段,店面租金行情近年漲幅約50?100%以上,平均每坪約1,500?2,500元,就連售價每坪也約25?60萬元不等,總價約3,000?5,000萬左右。

而主要以土地出租為主的單元二新興重劃區,早期土地租金行情每坪約500?600元,目前土地租金行情每坪也上漲至800?1000元,漲幅達50%以上,被視為蓄勢崛起的「新公益商圈」。









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